十年,正是城市竞争关键性赛道!这些城市总是争论不休,难分高下,如今在人口数据面前,到底谁更胜一筹呢?
济南青岛谁胜谁负?苏州南京是否还在追赶?厦门福州差距是否还在拉开?
大胡子李老师常说,买房长期看人口,数据面前,我们是否要及时更换赛道?
下面,我们好好来看看数据!
济南和青岛
说到省内双子星城市,我脑海里第一时间浮现的,就是人口大省山东,闪耀的双子星城市青岛和济南。
山东省的实力并不弱,比如最近非常火与北上广齐名的曹县,初时是全网嘲讽,紧接着网友就发现这个县城经济实力真挺牛,近十年人口也是不减反增。
但山东省问题也就在这,发展太过均衡,人口与产业分布分散,因此省内很难培育出在全国具有竞争力的龙头城市,导致近几年在国家政策争取与经济发展上短板明显,与其他省份逐渐拉开差距。
2018年,山东省终于坚定的举起了强省会的旗帜。
但是从目前人口数据来看,济南强省会发展道路,依旧漫漫。
青岛已经迈入千万人口大关,无论是人口总量,还是人口增幅,皆压济南一头。
济南想要在短期内补齐与青岛的人口差距,显然不太现实。
2010年,济南人口仅仅681.4万人,算上兼并莱芜的129.85万人,再加上人口流入109万,才来到今天的920.2万人。
以年均10万的人口增量,想要补齐80万的人口差距,怎么看也是5-8年的差距。
更何况,未来人口竞争愈发激烈,济南人口吸引也略显乏力。
去年6月,济南已经将人口落户门槛调低到几乎没有门槛,未来在人口政策上还能如何发力,才能在山东省内突出重围?才能在全国城市竞争中突出重围?
济南破局,悲观大于乐观。
相比之下,青岛显得更加游刃有余。
厦门、福建和泉州
第二个省份,我想说说福建,亮点也是颇多。其实福建,我认为不止是双子星城市,而是三星城市。厦门独树一帜,福建是省会,而泉州是经济强市。一直以来,厦门常常被诟病为一线的房价、二线的物价、三线的GDP,许多声音认为这座城市的吸引力会逐渐降低。但这次的人口答卷并非如此,厦门人口增量和增幅远超福州与泉州,十年增长163.26万,人口吸引能力并不差。
并且,相对于福州和泉州来说,厦门的人口结构更加年轻,65岁以上人口只占据了7.17%,15-59工作人口占比高达73.4%,与福州相比,优势非常明显。
并且,厦门人口受教育程度也要高于福州,每10万人中有25940大学学历人口。教育水平也丝毫不差福州,2020年,厦门共有47人被清华北大录取,占全省的21.86%,高居福建第一,并且这是在厦门的总人口要远低于福建和泉州的基础上得来的。
所以说厦门全国第四的高房价不是没有原因的。经济特区的政治倾斜,独特的景观与气候,再加上闽商资金的汇聚。
厦门在省内的地位,短期很难被撼动,未来还将持续领先福州与泉州。
南京和苏州
第三个省份,想说说江苏省。
作为散装苏大强,南京和苏州两大城市实力都不弱,苏州GDP常年占据全国第六的位置,而南京去年也是一举挤进全国前十。
但是这次人口普查数据,却让两座城市的差距陡现。
以往的人口数据总是显示,江苏的各大城市人口流入非常乏力,但根据这次数据来看,情况显然不是如此。
苏州的表现还是非常猛,十年人口增长近228.23万人。
相反,南京人口表现实在欠佳,131万的人口增长,甚至比不过隔壁安徽省会合肥191.44万人增长,常住人口也被合肥一举超过。
长三角城市高手如云,南京的对手确实很多,省内有苏州、无锡,而省外浙江杭州、宁波、义乌也在虎视眈眈,后起之秀合肥发展得也是如火如荼,去年一举拿下长三角出上海张江外国家综合性科创中心。
不过南京的人口数据并非全线溃败,至少在受教育程度上非常牛。
每10万人中大学生人口达到35229人,要知道深圳每10万人口,大学生及以上人口也只有28849人,可见南京的人口素质有多高。
虽然南京目前很难追赶上苏州,但也不必对南京的未来过于悲观,南京作为省府的基础设施和人口素质还是非常能打,依旧是投资的好选择。
合肥想要追赶上南京也还需时日,合肥常住人口超过南京,显然与此前合肥行政区划调整有关,巢湖和庐江县的划入不可忽视。
长三角城市群,未来还将是八仙过海,更显神通,值得再看看。
深圳与广州
最后,一定要说说最逆天的双子星城市,广州与深圳。
广东省完全称得上全国人口增量第一大省,以修正后的常住人口数据来看,深圳人口数据较2019年新增412.1万人,广州新增337.1万,足以吊打前文诸多城市的十年增量,甚至连东莞都有200.2万人口增量。
而看回过去10年人口增量,深圳增长近713.65万人,广州也不弱,597.58万的增量几乎能傲视全国。
所以我才说,这是真正逆天的双子星城市。
深圳多次调控,甚至出台二手成交指导价,屏蔽平台交易价格,也没法让业主松口,这么变态的恒涨信心,可能就是来源于这份人口流入吧。
此外,深圳与广州的人口结构也格外年轻,深圳65岁人口占比仅为3.22%,广州次之,65岁以上人口占比7.82%,远没有达到老龄化程度,人口红利依旧可观。
并且人口素质还非常高,深圳每10万人口,大学生及以上人口28849人,广州每10万人口中,大学学历以上人口有2.73万人,尽管没有南京那么高,但已经是全国前列。
而且,我们要知道深圳本身的高校实力并没有南京那么强,能汇聚如此多高素质人才,完全靠抢大学生,足见这座城市的逆天吸引力。
相较之下,深圳的真正问题是,如何提供充足的配套去服务迅猛增长的人口,做好社会主义示范区的表率。
十年,城市之间的竞争已过一轮。
下一个十年,也已在悄然之中开启。
我国人口城镇化率来到63.89%,以2010年-2012年城镇化率每年提高1.39%的速度来看,城镇化率到达70%最多不过5年。
迎接我们的是城镇化的第二阶段,人口开始从中小城市向大城市汇聚,人口开始向城市群都市圈汇聚!
双子星城市格局还会保持多久?分化会不会进一步拉大?哪些城市能够突出重围?
我们拭目以待!